租房定金未签合同，有这些法律风险要注意：
1、定金损失风险：比如租客付了定金后反悔，房东依据“订约定金”不退还，租客可能拿不回定金。
2、证据不足风险：若租客仅微信转账付定金，没保留书面收据和明确沟通记录，房东否认定金性质时，租客举证困难，难主张返还。
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租房定金未签合同能否退还，要看具体情况。双方只付定金没签正式租赁合同，退定金与否取决于：
1. 若定金是“订约定金”（目的是保证签正式合同），租客无正当理由拒签，房东有权不退定金。
2. 若房东违约（如临时涨价、拒签合同或房屋有重大瑕疵），租客有权要求退定金，甚至主张双倍返还。
3. 若双方没明确约定定金性质，也无书面收据或用途证据，定金可能被视为预付款，租客可主张返还。
4. 若因不可抗力或第三方原因（如房屋被查封、房东去世）导致合同无法签订，可依公平原则协商退部分或全部定金。
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租房定金未签合同是否可退，有《中华人民共和国民法典》第五百八十七条作为法律依据。该条款规定，定金是合同履行的担保方式：付定金方不履行合同致目的落空，无权要求返还定金；收定金方违约则需双倍返还。结合租房场景，租客无正当理由拒签，房东可不退定金；房东拒签或欺诈，租客可主张双倍返还。因此，租房定金未签合同能否退还，要根据双方是否有明确约定、是否违约、证据是否完整来判断。
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处理租房定金未签合同问题，常见错误操作会带来不利后果：
1、轻信口头承诺：部分租客只凭房东或中介口头承诺就付定金，没书面证据，纠纷时难主张返还。
2、未明确定金性质：付定金时没说明用途，收据也没注明是“订约定金”还是“诚意金”，易被认定为预付款或租赁意向金，影响返还。
3、擅自毁约不沟通：租客单方面决定不租却不跟房东沟通、不说明理由，易被认定违约，导致定金不退。
处理这类问题，关键是理性沟通、收集证据、依法维权。如有疑问，您可以咨询我为您提供解答；若需要进一步帮助，欢迎联系我咨询。

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