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房东透露租客隐私犯法吗

发布时间:2025-11-22 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
判断房东泄露房客信息是否违法,需考虑特殊情况或例外情形:
1、为公共安全等合法目的:如应对突发公共卫生事件、紧急保护生命健康或财产安全(如房客突发状况时向救援人员提供信息),此类行为因属法律规定的无需同意即可处理个人信息情形,可能不违法。
2、租客事先同意:若租客明确授权房东向特定对象(如房屋维修人员)提供其信息,房东按授权范围泄露则合法,因已取得同意,符合个人信息处理条件。
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判断房东泄露房客信息是否违法,可依据相关法律明确:
《中华人民共和国个人信息保护法》第十三条规定,个人信息处理者处理个人信息需符合以下情形之一:(一)取得个人同意;(二)为订立、履行个人作为一方的合同所必需等。房东作为房客信息处理者,处理信息通常需获同意。房客身份证信息等属敏感个人信息,若房东泄露行为不属于无需同意的情形,即违反此规定。同时,《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条规定,自然人享有隐私权,任何组织或个人不得泄露他人隐私,房东泄露行为亦可能侵犯房客隐私权。综上,房东未经租客同意泄露信息,违反上述法律,属违法行为。
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房东泄露房客信息可能给房客带来法律风险,举例如下:
1、隐私权受侵害,威胁个人安全:如房东将房客身份证信息、居住地址泄露给不法分子,可能被用于诈骗、入室盗窃等犯罪,严重危害房客人身和财产安全。
2、经济损失风险:房东泄露信息后,房客可能遭遇大量垃圾短信、骚扰电话,为更换联系方式、住所等产生额外费用,造成经济损失。
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判断房东泄露房客信息是否违法,需结合具体情况:
房东未经租客同意透露其身份证信息等个人信息(如身份证、联系方式、居住地址)的行为违法,因个人身份证信息等属敏感个人信息,未经同意不得泄露。
但若房东为公共安全等合法目的(如配合公安机关调查案件)透露信息,或租客事先明确同意(如授权房东向合租室友提供联系方式),则不构成违法。

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