针对期房贷款已下放想退房的问题，我们结合《民法典》相关条款进行法律依据分析：
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致可解除合同；第五百六十三条规定了法定解除情形，包括因不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后仍未履行等。期房贷款下放后，若开发商存在逾期交房超约定期限、房屋质量严重不符合约定等违约行为，购房者可依据第五百六十三条主张法定解除；若双方协商一致，可按第五百六十二条解除合同。若仅因购房者自身原因退房，无约定或法定理由的，需承担违约责任。
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期房贷款已下放想退房，存在以下特殊情况或例外情形：
1. 开发商同意无责退房：若开发商因自身原因（如销售策略调整）同意购房者无责退房，可简化流程，购房者无需承担违约金，但需与开发商签订书面协议明确约定。
2. 政府政策调整导致退房：如购房后出台限购政策，购房者失去购房资格，可依据政策主张解除合同退房，此时双方通常无需承担违约责任。
3. 房屋存在重大瑕疵：若房屋主体结构不合格，经鉴定机构确认后，购房者可依据法律规定强制退房，开发商需承担相应赔偿责任。
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期房贷款已下放想退房，可能面临以下法律风险：
1. 违约赔偿风险：若购房者无约定或法定退房理由，退房可能构成违约，需按合同约定支付违约金，如合同约定违约金为总房款的10%，购房者需赔偿相应金额。
2. 贷款纠纷风险：退房后若未及时与银行协商解除贷款合同，银行可能继续要求购房者还贷，甚至起诉要求还款并处置抵押物。
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期房贷款已下放后想退房，需结合合同约定与法律规定判断可行性。以下为不同情况的具体分析：
贷款已下放的期房退房需依据合同约定或法定条件，核心是确认是否符合解除合同的情形。
1. 若存在开发商违约情形（如逾期交房超约定期限、房屋质量严重不合格等）：购房者可依据合同约定或法律规定主张解除合同，要求退房并追究开发商违约责任。
2. 若存在不可抗力（如地震导致房屋灭失）：因不可抗力致使合同目的无法实现，购房者可主张解除合同退房。
3. 若仅因购房者自身原因（如资金周转困难）：需查看合同中是否有允许退房的约定，若无则可能构成违约，需承担违约金等责任。

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